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培根說:形體之美要勝于顏色之美,而優雅的行為之美又勝于形體之美。越來越多的人喜歡塑造形體之美,想方設法留住青春的容貌,殊不知,越折騰自己的外表,其實是在損毀自己的容貌。如果你不去折騰自己的外表,努力塑造自己的內心,反而顯得更美,形象氣質頗佳。一個女人最好的氣質:雅。“好看的皮囊千篇一律,有趣的靈魂萬里挑一”,活得精彩的女人,不是沒有痛苦和煩惱,而是拋棄了痛苦和煩惱,活成了自己真實的模樣,優雅而從容。素雅:樸素大方而不俗氣。前天,單位舉行工會活動,活動結束時,才下午四點多,閑來無事,幾個同事相約去逛街,有男同事,也有女同事。路過一家唐裝店,還沒有進店,看到櫥窗里的模特,就已經足夠美了,覺得那是一種享受。走進唐裝店,被各種各樣的服飾吸引了,特別是那些衣服上的圖案,真的令人驚嘆。同事紅花,身高一米五六的樣子,有點偏胖,頭發是齊耳短發。她看中了一款比較長的唐裝,還有一點旗袍的美。她把衣服穿上了,對著鏡子轉了幾圈,看樣子是對這件衣服愛不釋手了,都不舍得脫下來了。店老板是一個中年女人,很會琢磨顧客的心思。她一個勁地夸紅花很美,還告訴紅花,“如果真的喜歡,可以降價一點點,并且價格很誘人。”紅花把衣服穿上去,足足有十分鐘,后來是其他的女同事拽著她,才戀戀不舍地走進換衣間,把那件唐裝脫下來。“唐裝太高貴了,紅花太普通了,真的不適合,也搭配不協調。”這是我對紅花試衣服的感受。一件再美的衣服,如果穿在一個庸俗的人身上,衣服也會黯淡無光;一個再普通的衣服,穿在一個富貴的人身上,也會灼灼放光。“人靠衣裝,馬靠鞍。”這話不假,但你起碼要是一塊好的“底料”,別以為穿很昂貴的衣服,就能體現一個人的美麗。最美的女人,是“打扮得體”,簡簡單單,清清淡淡,但不俗氣。一個女人窮的時候,穿著舊衣服出門,但一身干干凈凈,就能夠受人尊敬;如果很窮的女人,借錢買衣服,都要炫耀一番,往往被人嗤之以鼻。因此,女人真正的氣質,不是穿著打扮有多貴重,而是有多“得體”,適合自己的,才是最好的。如果打扮不得體,雖然花了很多錢,但反而顯得庸俗了。靜雅:嫻靜文雅,幽靜雅致。一個女人活得越安靜,越高貴。太鬧騰的女人,反而失去了自己的美。比方說,一個女人在聚會的時候,喋喋不休說話,還很大聲,讓身邊的人皺眉頭,從來不會讓人佩服。真正有氣質的女人,總是很安靜,在一群人中,不是那么起眼,也不愛說話,總是微笑著在一旁聽別人說話。往往這樣的女人,最容易遇到真愛,就像一些童話故事里的場景一樣,真的有“王子愛上丑小鴨”的事情發生。所謂“鶴立雞群”,從來不是一個人顯擺出來的,不是依靠“自賣自夸”,更不需要做作,而是在一群人之中,某個女人的氣質非常出眾,讓人一眼就記住了,然后念念不忘,以后回憶起來,依舊印象深刻。如果她單身,肯定有心儀的男人,主動追求。安靜的女人,把人生的起起伏伏都看淡了,把人生的苦難也看透了,心態真正放平了,即便風風雨雨再一次席卷而來,依舊是一種“波瀾不驚”的樣子,從來不會一驚一乍的,更不會氣急敗壞的。安靜的女人,她的氣質就像一朵蓮花——出淤泥而不染,濯清漣而不妖。在人人都追求物質的今天,她卻擺脫了物欲的困擾,顯得別具一格。這樣的女人,也許容貌一般,但有一張好看的臉,總是帶著陽光,帶著微笑。高雅:高尚,雅致,有教養,有高尚的生活情趣。一個有氣質的女人,一定是有教養的。假如一個人女人出口成臟,說話就像潑臟水一樣,就是外表天姿國色,也會被人嗤之以鼻,就像一堆垃圾,人們從旁邊經過的時候,一定要捂住口鼻,否則就聞到了刺鼻的氣味。高雅的女人,不是活成了“高高在上”的樣子,而是有做人的道德底線,在很多方面都比別人略勝一籌。比方說,有人用語言中傷了她,她不會記仇,反而會忘記這樣的傷害,體現了自己的素質比別人更高一些。她在想,“一條狗咬了你一口,然道你要咬回去不成?還是放過別人,也放過自己。 ”高雅的女人,也許會有一點高冷。對社會的亂象,也會橫眉以對,甚至像男人一樣訓斥那些齷齪的小人,維護社會的公平和正義。她從來不會恃強凌弱,反而會保護弱者,有一顆善良的心,有一種容易被感動的情懷。高雅的女人,生活也是多彩的,脫離了低級趣味,擁有了高尚的人格。她會努力把生活過得精致一些,即便是粗茶淡飯,也會色香味俱全;即便家里很窮,也會活得不卑不亢,活得有骨氣。真正有氣質的女人,活成了一句詩:欲把西湖比西子,淡妝濃抹總相宜。無論你從哪個角度看,都是最美的樣子,也許說不清美在哪里,但美就是美,不需要太多的理由,美是一種感悟,是一種心境。真正有氣質的女人,有一種“守得云開見月明”的信念,陪著自己的愛人,慢慢到老,從從容容的,安安靜靜的。有錢沒錢,日子很舒心;有緣無緣,心情很自然。相由心生,一個女人的內心世界,就在臉上;一個女人的氣質,就在心中。心安的女人,氣質不會太差。作者:布衣粗食。關注我的文字,走進你的心靈。文中配圖來源網絡。
Guide you to be talent對于初入職場的新人,重復性任務算得上是日常工作。文檔整理、打印文件、貼發票報銷......之前有個前輩說過,想在職場混得穩,office軟件一定要玩得溜。尤其是對于坐在辦公室的白領來說,幾乎天天都要跟word、excel、ppt打交道。面對這重復又看似無趣的工作,如何才能擺脫進入到另一個新的階段呢?——/ TG編輯部 彗星來自TalentGuide作者:小紅拖拉機來源:找飯(ID:job/_fun)授權 TalentGuide 發布歷史上的一個老光棍,寫了一本書,讓你們的職場再也開心不起來。他就是亞當·斯密/(Adam Smith/),他在《國富論》里的“論分工”影響深遠。分工的泛化與深化,使得個體成為流水線作業中的一個極小的環節,員工需要掌握的綜合技能水平大幅降低。分工配合極大提高了勞動生產率,使得工業經濟飛速發展,我們現在能用上如此精美的iphone也拜它所賜。但分工的廣泛普及,讓繁榮發展的工業經濟壓抑了追求自由的人性,人成了工業機器,不斷重復簡單而枯燥的工作,如富士康代工廠里的小妹,也會讓人很難受。為什么會討厭重復的工作?沒有誰的工作不重復,導演每天要喊N多次CUT,演員可能要NG好幾條,領導發言總是重復那些老腔調。但重復的頻次和周期不同,人們討厭的重復是「短期內的高頻重復」,如:每天處理200張單據,裝訂300份合同,組裝500個結構件......而2個月的一個咨詢項目,半年期的一個產品開發,2年的一部電影拍攝,大概如此,就算不上重復性工作了。重復性工作之所以討厭,是因為長期的重復性工作,看不到未來的希望,會極大消耗人們的工作熱情,導致情緒耗竭,使人們更容易形成習得性無助、工作倦怠和抑郁。你看富士康的普工雖然工資不低,但是很多人工作半年就辭職了,因為產線的流水作業,對耐心是個大煎熬與考驗,在產線上自己像冷冰冰的一臺機器。高頻次的重復性工作,會讓你的大腦形成慣性的應激到反應的S-R通路。好處是能很快掌握這個技能,比如有些手部做某個動作熟練后,就可以越過思維地完成一個復雜動作。但當你利用思維來指導手來做的時候,發現竟然很難在相似水平時限內達成。這就是你已經形成的潛意識的學習,掌握了該項技能。但是如果你一直從事這一項工作,那你的技能就固著在這而沒有拓展。就好比咱家有錢,買個ipad當計算器使行不行?當然行,問題是閑著的時候ipad心理會有多難受啊!根據人本主義心理學家對人的需求的理解:最有意義的工作,是不斷對大腦的開發,不斷挑戰自己,使自己獲得成長,實現自我價值。相信你一定聽過馬斯洛需求層次理論了,等你都成500強的項目經理了可能就不會再擔心一頓飯能否吃好了!人們自身有一種追求自身成長的需求。高頻重復性的工作所需技能較低,替代性較高,所以收入相對較低。作為普通人,想要加薪、晉升走上人生巔峰,你不得告別重復,從事更有價值的工作嗎?如何逃離重復性工作?不想做高重復的工作,無可厚非,但也無需深惡痛絕,因為工作本身并不是職場的重點,只是展現你個人修養、能力、知識的載體,也是你社會交際起步的一個立足之地。老板通過你的工作來判斷你是個什么樣的人,一次又一次的任務都是考驗。對于大多數人來說,起跑線還是較為一致的。步入職場的第一站,工作內容中會有很大一部分高頻重復性工作。太介意工作的重復性,不僅會被領導評價浮躁和缺乏彈性,甚至會錯過職業生涯發展的最好時機。重復性的工作是必經之路和工具性的跳板,當你展現的學識、能力、修養被領導所認可,才能在職場起飛,脫離重復性工作。那么,我們該如何展現自己的學識、能力、修養呢?主要體現在工作成果上:效率、品質、增值。工作的成果有很多,但作為一個成熟的職場人,你只要盯著這三點就足夠了:快點做完、效果更好、業務增值。做的更快和做的更好,能夠在職場上拿到足夠多的話語權,提高個體的影響力,而實現業務與個人的增值,升華工作成果的意義,使得自身替代性降低,沒人能接盤,才是讓你變得更牛逼的唯一途徑。① 效率:讓公司滿意效率是企業生存競爭所在。重復的工作中往往蘊含了巨大的優化空間,現在對所有企業來說,人工成本都成了幾乎最大的一個負擔,降低無意義的人工消耗意義重大。對于個人來說,自己的功耗比不一定是很有效率,但是你能拎得起來工作,把工作搞得看上去更加有效率。效率優化的目標一般是「多快好省」:更多營收利潤,更快生產效率,更好的產品品質,更省的成本和低風險。方法大概有兩個:1)換工具。紙件改用電子,線上取代(結合)線下、平臺省略表單;2)改流程。縮減流程、時間統籌、結構性授權。效率本身是相對而言的,信息的不對稱性會給更前沿的你帶來極大的優越感。假如,你是見過世面的福利專員,比別人多了解彈性福利、EAP、保險知識、企業年金,軟件商多了解點思維導圖、Excel函數、Word合并打印、在線信息收集統計系統和各類項目管理軟件……那你做起各類表單和統計,開展起工作簡直行云流水。別人還以為你開掛了!進階一點,在業務層面上,面對3000名員工的彈性福利選擇,有的公司心想:「不就忙一段時間嘛,手工統計最放心。」但如果你能引入一個系統,或者用問卷星DIY收集信息,工作肯定會更加高效,業績還能跑得了?而且有些公司就是用問卷星、金數據之類的平臺做360度的測評或這績效考核。如果,你想通過優化流程和上線系統的方式來提高效率,這就需要你比競爭對手更多地了解行業內的最佳實踐是怎樣的,是否已經有相關研究成功和相關理論。同時,學習工業工程/(IE/)的知識,用IE的思路來審視與優化流程。② 品質:讓客戶更滿意職場是一個網絡,無論你在什么崗位,幾乎所有人都是你的客戶。因為所有人都有可能直接或間接地影響你的前途,其中尤其以領導和業務相關人員的評價影響最大。所以,要用產品經理思維漸進式改善用戶體驗。首先,你要先了解本崗位的工作意義,處在價值鏈的哪個環節,你的直接客戶是誰,間接客戶是誰,觀察你的客戶,看看他們需要什么,看看你的工作是否能準確地針對客戶的需求去做一些調整。比如:你每個月末要提供一張人事報表,那你能不能問問,他們要這張表后還要做什么處理,是不是可以給他們提供更簡單的表,你自己省時間,他們用著也方便,而不是都像統計局的格式化報表一樣規規矩矩。再或者,如果對方需要更多的數據,但實際上在你這里,這也就是拉一個公式,以后可以一勞永逸,為什么不去了解一下呢?小王是一個培訓助理,工作期間他發現發培訓郵件經常因為文字太多,而遭到大家嫌棄,回復的人很少。于是他就學習了一下HTML語言,以后的培訓通知都是精美的網頁版的,這樣不僅增加了員工的瀏覽量,直觀的畫面還提高了員工對培訓的滿意度,于是,第二年小王成了培訓經理。像這樣的事情,也發生在我的前公司。人事和績效專員一商量,數據提供更加定制化并且沒有增加額外工作量。這樣根據客戶需求進行的溝通與改善,讓客戶滿意了,以后工作更融洽,平時打成一片,你又不吃虧,老板還會覺得你情商高,何樂不為?③ 增值:提高自己專業逼格和前兩點相比,這點恐怕最重要了,就是要讓最終產品和服務升華出價值,彰顯自己的逼格。這里的口訣是“專業打底,辯證升華”。專業打底就是你必須得有實打實的干貨,你得比別人研究的更深,看問題更有專業洞察力,這樣你才能提出不一樣的見解和方案,給工作增值。有人說,你這不是雞湯嗎?不不不,即便吃真功夫我也不要雞湯,全是脂肪。想要變得更有專業洞察力,其實并不難。1. 結合工作實際,重新學習專業書籍。把專業書籍學到的新知識點用來重新詮釋問題、理解工作、設計方案,在實踐中你會發現自己逼格真的變高了,專業影響力與日俱增。2. 辯證升華,就是改進一點點職業缺點,形成你的工作亮點。比如你是一個搞數據的薪酬福利專員,你只要比同事多努力一點點,從數字中搞出些文字來,就能把數字演繹成管理報告,把習以為常的數字,演繹出新形式下的茁壯生命力。比如,作為福利專員的你發現有兩組數字很有意思,一個是福利成本逐年增長,一個是敬業度調查的福利滿意度逐年下降,于是,你熬了幾夜寫了一份報告《蛋糕做大,更要切好——**公司實行彈性福利計劃可行性分析》。是不是覺得特別特別的牛逼?基于專業的解決方案,加上適度包裝,就能驚為天人!有個同事之前是做培訓助理的,那年第一次接手內部開發的課程評審工作,他就發現之前評價標準過于粗放,僅有課程、講授兩個維度的打分,百分制打完平均就是最終結果。琢磨好久,他搞了一個評分表,里面增加了創新性、實用性、覆蓋率、電子化等多個維度,針對不同類別課程設定差異化權重比例,最后給幾個咨詢公司專家看后一致點贊。如果你的工作也很粗放,不妨用分析式思維,解構工作目標,讓管理更加精細化、品質化。還有個市場部同事,負責基于銷售人員提交的市場報告進行分析。某次心血來潮,拿市場分析報告字數和份數、出差情況、銷售成本與費用、以及績效進行統計分析,竟得出多個顯著相關關系。比如出差次數和績效的高度相關。或許說明,了解客戶并處好客戶關系,對銷售訂單達成的重要意義。這個報告也得到了總經理的盛贊。有句話說:「在森林遇見灰熊,不用跑過熊,只要跑過同伴你就贏了。」辯證升華就是這個意思:體育界唱歌最好的,和歌唱家體育最棒的,都是成功的跨界人才。明白這個道理,你就能逃離“重復性工作”的灰熊,笑傲職場,享受贏家人生了!作者:小紅拖拉機
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一寫就錯的100個常用漢字!你錯了幾個?
且慢的四筆錢理念是分成:活錢管理、穩健理財、保險保障、長期投資。和活錢管理相似,穩健理財的使用場景也相對更加貼近生活的具體開支,對期限和風險的要求也會更加的苛刻,對收益的追逐更加的弱化。不過,你也可以在期限和風險的前提下,去獲取合理的資產收益,哪怕收益增幅再少,也是可以促進總資產復利的有效進行。穩健理財中是你為未來一定期限內(通常是半年以上,三年以內)的支出做的準備,不需要隨時動用,但是會有具體用途,比如下個月要還信用卡的錢,計劃年底要去旅游的錢,計劃明年或后年買車的錢。對于穩健理財,你要做的是在盡量不虧損的前提下去獲取比活錢管理更高的收益。為了實現合理收益的最大化,你需要根據具體的期限選擇合適的投資品,有兩種情況:1、對于半年內投資期限的資金,怎么打理呢?你可能第一時間會想到銀行理財,銀行理財是定期理財的一種,現在市場上監管備案的正規定期理財產品,主要有券商理財、保險理財、銀行理財等。這三種產品有什么區別呢?銀行理財在很多人眼中都是低風險的,可以保本保息,實際并不是這樣的,銀行理財也分不同的風險等級,一般一級和二級風險較低。保險理財是由保險公司發行、承保或管理的產品,投資范圍廣、收益較穩。券商理財屬于券商集合資產管理計劃,是指證券公司管理的并且在中國證監會備案過的理財產品,所有募集資金都將會在指定銀行進行嚴格的托管。這類產品資金很安全,不存在跑路風險。同時,券商理財產品主要投資于全市場的國債、企業債、債券基金等固定收益類金融產品,不對接單一公司或項目,投資的品種風險很低。在同等安全的情況下,券商理財的收益相對更高一些/ ,它主要投資于全市場的國債、企業債、債券基金等固定收益類金融產品,不對接單一公司或項目,投資的品種風險很低。 總結一句話,就是風險較低,收益穩健。比如,且慢推出的嚴選理財服務,就是每周挑選安全性高、資質良好且收益率具有優勢的券商理財產品。你可以感受下,和貨幣基金收益的差距~不過,需要注意的是,券商理財有5萬的起購門檻。如果不夠起購門檻的話,銀行理財你可以考慮一下,部分銀行理財產品的起購門檻被調至了1萬,你可以到一些比較大的銀行,比如中、農、工、建等,去挑選一些期限在半年內的銀行低風險理財產品。當然,你也可以選擇貨幣基金進行打理,類似活錢管理的方式。2、對于半年以上投資期限的資金,怎么打理呢?對于期限在半年以上的資金,由于時間相對較長,我們可以在風險可控的前提下適當的多追求一點收益。那如何在風險可控的前提下,多追求一點收益呢?投資中常見的兩種投資品:債券資產和股票資產。運用此前提到的金融三屬性來分析: 股票資產的風險相比債券資產會更高,相應的股票資產的收益相比債券資產會更高。 因此,如果想要追求比債券資產更高的收益,那么加入一些股票資產是一種可行的方法。我們來想象一下,對于半年以上的資金,我們投資的產品應該是這樣的:/ 既有債券資產又有股票資產,不過為了控制風險,債券資產比例應該高一點,股票資產比例應該低一點。同時這項投資需要有適當的分散,分散在幾只不同的基金中。配置的方法我們懂了,但是市面上基金那么多,要自己選擇合適的基金來適配需求難度很大,而且又費時間。參考且慢上“我要穩穩的幸福”,它就是通過配置數只優質的股票基金和債券基金,達到分散目的。“我要穩穩的幸福”主要采用的是風險平價策略,其債券的倉位一般在八成左右,少量參與股票市場投資,整體風險很低,最大回撤(出現最糟糕情況下的最大虧損)通常會控制在5/%以內。對于穩健理財來說,你要做的是劃分好不同的期限,在可承受虧損的范圍內,選擇合適的產品,以最大化獲取合理的收益。
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關于“雞與蛋誰先有”這個話題,人類爭論了幾千年,至今未果。比如,哲學家嘗試分析其中的奧妙,曾產生了下面兩種答案:一、人類是在先有雞的認知后,才有了雞生蛋的概念。因此,應是“先有雞,后有蛋”。二、人類是在先有蛋的認知后,才有了蛋孵出雞的概念。因此,應是“先有蛋,后有雞”。比如,科學家也不甘寂寞,拋出不同的研究結果:一、2014年謝菲爾德大學工程材料系博士科林·弗里曼的研究認為:OC-17蛋白與雞蛋形成的必然關系:沒有這種OC-17蛋白就沒有蛋殼,有了蛋殼、蛋黃和保護小雞的液體才有地方住,要是沒有雞卵巢里的OC-17蛋白就不可能有雞蛋。因此,一定是先有雞再有蛋;二、2008年加拿大阿爾伯塔卡爾加里大學古生物學者達拉-澤冷斯基通過對7700萬年前的恐龍蛋化石的研究后發現,恐龍首先建造了類似鳥窩的巢穴產下了類似鳥蛋的蛋,然后恐龍再進化成鳥類/(雞也屬于鳥類的一種/),因此蛋先于雞存在。到了現代文明社會的今天,人類把“雞與蛋誰先有”這個爭論未果的話題,又擴展到了“明君與賢臣誰先有”這一新話題,而且同樣的爭論不休,至今無果。本筆者“毛遂自薦”,也嘗試著參與爭論并確認,應當是“先有明君,后有賢臣”。因為歷來“君為至尊”,即君(皇帝)居于社會金字塔最頂端那唯一高位,而其余臣民全都只能匍匐于君之皇權與神壇之下,俯首貼耳,聽命于君,即“君叫臣死,臣不能不死”。不過筆者認為,如果君令能順天應時安民倒也則罷,說明他是明君;如果君令是在逆天誤時虐民,說明他是昏君。而那些勇于冒死向君進諫者,是賢臣;反之,那些為一己私利而向君諂媚拍馬并誤導君者,則是奸臣。依此類推,即那個能從諫如順流,趣時如響的為君者,必定是明君;反之,那個拒諫飾非,愚而上同的為君者,必定是昏君。史上的明君,唐太宗李世民應算之一。唐朝建國初期,李世民禮賢下士,善于納諫。舉一例證:李世民準備大修洛陽宮殿,豈料臣張玄素竟當著百官的面,罵他比隋煬帝楊廣更壞;說楊廣就是這樣一手把他爹創立的隋朝給玩兒完了的。若依朝綱王法來講,李世民必定會“是可忍,孰不可忍”,將張玄素投入深牢大獄甚至將其斬首示眾,以儆效尤。可是李世民居然就能忍了,而且還能欣然納諫,并鄭重聲明他不再大修洛陽宮殿了。史上還有一個明君漢武帝劉徹,更是“明”在他勇為自己寫下《罪己詔》。也就是在他知道自己犯罪之后,敢于擔責勇為自己定罪并詔告天下,用放棄他那至高無上的皇權來換回法律的尊嚴。這在“君就是君,臣是臣;一個在天,一個在地”的“君權神授”封建極權體制之下的社會,實再是千載難候的一個明君。筆者摘錄漢武帝《輪臺罪己詔》首大段落:“上乃下詔,深陳既往之悔,曰:前有司奏,欲益民賦三十助邊用,是重困老弱孤獨也。而今又請遣卒田輪臺。輪臺西于車師千余里,前開陵侯擊車師時,危須、尉犁、樓蘭六國子弟在京師者皆先歸,發畜食迎漢軍,又自發兵,凡數萬人,王各自將,共圍車師,降其王。諸國兵便罷,力不能復至道上食漢軍。漢軍破城,食至多,然士自載不足以竟師,強者盡食畜產,羸者道死數千人。”筆者將其翻譯成現代漢語,或應是這樣的說道:“前些時候,有關部門上奏章,要我增加賦稅,讓每個百姓多繳三十錢,用來增加邊防的軍費開支。我認為,這樣做會明顯加重老弱孤獨者的負擔。如今,有關部門又奏請要我派兵到輪臺去屯田,而輪臺在車師(今新疆吐魯番西北)以西一千余里。上次開陵侯攻打車師時,雖然取得了勝利并迫使車師王歸降了我朝,但因路途遙遠,糧草缺乏,死于路上的人就多達數千。”綜上所述,這便是筆者確定“先有明君,后有賢臣”的立論依據。/  /  /  / 
在樓市嚴控下,無論是首套房還是二套房,購房者在買房時都需要承擔巨大的成本壓力,畢竟房價實在太高了。在當今房價居高不下的現狀下,如果普通購房者能以首套房資格來買房,無疑可以大大降低購房者的壓力,畢竟相對二套房來說,首套房可以享受很大的優惠。那什么樣的房子叫首套房呢?相信不少購房者都存在一個誤區,認為只要名下有房,再買房都不算首套房!其實不然,在此,小編要說的是,恭喜了!1月起,以下這5種購房者即使有房,也可享受首套房優惠!一、有小產權房小產權房又稱為“鄉產權房”,因為它只有鄉政府所頒發的房產證,并沒有國家所頒發的房產證,即沒有真正意義上的房產證。既然如此,買賣小產權房也就不會占用購房名額了,就算你再買房,那也算作首套房。二、房子沒有房產證在房地產市場中,除了小產權房以外,還有一些房子也是沒有房產證的,造成這種結果的原因有很多,就比如開發商五證不全導致無法辦理房產證,如果你買了沒有房產證的房子,那么再買房時,也算作首套房的。不過,如果房子最后辦下來了房產證,那么再買房可就不算首套房了,只能算作二套房。所以,大家在買房時一定要注意查看房產證,并且還要查看房產證原件,要知道復印件可是很容易造假的!三、借名買房也許你早已失去了首套房資格,但是你身邊的親朋好友肯定有人還有首套房資格,如果你還想買房子,那么不妨找那些買不起房子但擁有首套房資格的親朋好友借名買房,這樣你也可以享受首套房優惠。只不過,借名買房往往存在很大的風險,小編不建議大家輕易嘗試,否則一旦對方不認賬,那你可就難以維權了。四、買了商住房目前,雖然有些城市已開始對商住房進行限購了,但多數城市還是執行不限購的政策。即如果你名下只有商住房,那么再買普通商品房時,還是算作首套房,這對于一些購房者來說,還算一個好消息吧。不過,對于已擁有商住房的購房者,在買房前最好先了解一下當地的樓市政策,確認再買房是否屬于首套房。五、離婚后買房在樓市調控下,現在審查首套房資格都是以家庭來計算的,即夫妻一方名下有房,另一方再買房就算作二套房。但是,如果你離婚了,那么再買房時就有可能享受首套房優惠了。不過,現在假離婚買房的情況早已被遏制了,因為現在不少城市規定,離婚滿2年后,才可以再買房。在這個高房價時代,如果可以享受首套房資格,那無疑可以節省不少購房成本,最起碼首套房貸利率遠低于二套房貸利率。所以,小編要恭喜以上這5種購房者了,就算你們有房,再買房也算作首套房。
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  • 1月 27 週一 202002:57
  • Fun學英文簡報:商務簡報技巧&範例(25K+1MP3)



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  • 財務管理輕鬆上手



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  • 1月 20 週一 202011:04
  • 管理會計習題與解答(修訂二版)



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  • 1月 20 週一 202011:04
  • 知識管理實務:SmartKMS軟體在知識管理的實作與應用



好消息!Google全球基礎建設與能源部資料中心專案負責人 Mark Dolan今(11)天發表文章宣布,Google已於台南購地,
以因應未來在台資料中心的營運需求。如同全球各地的Google資料中心,按照嚴謹的選址流程、評估技術與各項因素,
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  • 1月 17 週五 202002:24
  • 人力派遣實務【人資主管必備實戰寶典】



好消息!Google全球基礎建設與能源部資料中心專案負責人 Mark Dolan今(11)天發表文章宣布,Google已於台南購地,
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  • 1月 17 週五 202002:23
  • S.E.P.行銷寶典-聰明簡單的事業行銷秘訣



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  • 1月 06 週一 202011:53
  • 巴菲特2600年的公式:衍生性金融商品



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